Reporter: Ridwan Nanda Mulyana | Editor: Avanty Nurdiana
KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Chief Investment Officer PT Perintis Triniti Properti Tbk (TRIN) Riska Afriani telah mengenal berinvestasi di pasar modal sejak usia belia. Saat menduduki bangku kuliah di umur 18 tahun, Riska berani berinvestasi di pasar saham menggunakan modal dari orangtua.
Riska mengenang, kala itu dibekali modal Rp 5 juta dari orangtua. Tanpa pengalaman dan strategi yang mumpuni, investasi Riska tak membuahkan hasil tapi justru boncos. Nilai investasinya justru ambles hingga 50%. Ini karena Riska belum mengerti saham mana yang layak dibeli.
Ia juga tidak tahu kapan momentum yang tepat, dan lebih ke ikut-ikutan alias fear of missing out (FOMO). "Dari kerugian tersebut, saya mencari penyebab kenapa bisa rugi? Saya juga mulai belajar fundamental perusahaan dan rasio-rasio apa yang mesti dicermati ketika investasi," kata Riska.
Baca Juga: CEO STAR AM, Reita Farianti: Kini Lebih Fokus Melindungi Nilai
Setelah belajar, Riska lebih matang dengan mengoleksi saham secara cermat, sembari menyesuaikan profil risikonya sebagai mahasiswi yang saat itu berumur 19 tahun. Dia pun semakin disiplin dan sadar dengan tujuannya berinvestasi.
Investasi dinilai ampuh untuk membentengi diri dari pengeluaran yang tak perlu, sekaligus mengamankan tujuan finansial yang ingin dicapai pada masa depan. Bagi Riska, penting menentukan target jangka pendek maupun panjang.
Di sisi lain, investasi juga penting untuk menjaga nilai uang agar tak tergerus inflasi. "Kalau fokusnya mengikuti lifestyle saja, bisa nggak kemana-mana. Akhirnya malah banyak pengeluaran ke hal-hal nggak penting, lalu kita enggak punya apa-apa," tegas Riska.
Sebagai sosok yang aktif berkecimpung di dunia pasar modal, Riska pun membagikan strategi berselancar di pasar saham. Pertama, momentum. Ini menjadi faktor krusial, kapan harus masuk atau keluar pada suatu saham maupun instrumen investasi lainnya.
Strategi yang bisa dilirik adalah top-down approach. Bagaimana mencermati kondisi global, dalam negeri, sektoral, hingga imbasnya ke emiten. Contohnya saham emiten komoditas dan energi terbang, terdongkrak sentimen geopolitik Rusia-Ukraina. "Tapi ingat, itu relatif cyclicals, punya siklus tertentu. Karena itu, momentum penting untuk tahu kapan bisa masuk dan keluar," kata Riska.
Baca Juga: Direktur Keuangan BEBS Pio Wehantouw Telaten Berinvestasi Properti hingga Bisnis F&B
Kedua, cermat mencegah kerugian dengan cut loss, lalu menginvestasikan kembali ke saham prospektif yang sedang ada di harga bawah. Dalam hal ini, Riska mengingatkan saat bursa saham anjlok di awal masa pandemi tahun 2020 lalu.
Di sini, penting memahami profil risiko masing-masing investor. Bagi Riska, jika sudah melorot 10%, saatnya untuk melepas. Setelah cut loss, Riska memburu saham-saham potensial di harga murah.
Nah, saat awal pandemi, saham-saham bluechips banyak yang merosot hingga 50%. "Di situlah saatnya mengakumulasi ke saham yang akan jadi penggerak indeks seperti perbankan. Waktunya buy on weakness," terang Riska.
Tapi perlu dicatat, strategi ini akan berhasil jika sudah menguasai ilmu dasar seperti memahami fundamental atau indikator teknikal dalam menilai saham. "Kita bisa melihat momentum itu ada, ya, ketika kita sudah menguasai ilmunya," imbuh Riska.
Meski andal di dunia pasar modal, namun saham tidak menempati porsi terbesar portofolio investasi Riska. Sebagai estimasi, kue portofolio Riska diantaranya sebagai berikut, saham hanya berkisar 30%, 65% portofolio Riska berada di aset properti. Lalu 5% sisanya diisi instrumen lainnya, terutama emas.
Adapun kriteria investasi properti yang digemari Riska berlokasi di daerah yang sedang bertumbuh. Jenis aset properti bisa high rise, rumah dan tanah. Dari properti, Riska juga mendulang pendapatan berulang dari sewa.
Baca Juga: Dirut Clipan Finance, Harjanto Tjitohardjojo: Disiplin Berinvestasi di Aset Aman
Riska melihat prospek properti masih gemilang. "Saya percaya sektor ini tidak ada matinya," kata dia. Sebab menurut dia, properti adalah bagian dari kebutuhan dasar dan harus dipikirkan dalam perencanaan masa depan generasi muda.
Riska berharap generasi muda sudah menyiapkan dana untuk properti. "Jangan habis untuk konsumtif," saran Riska.
Bagi Riska Afriani, investasi tak melulu soal materi. Dia yang kini menjabat sebagai Chief Investment Officer Perintis Triniti Properti menjadikan pendidikan sebagai aset penting yang melekat di dalam diri.
Riska memang gemar belajar. Dia bahkan telah menyelesaikan kuliah di jenjang sarjana pada usia 22 tahun. Kala itu dia berkuliah di Fakultas Ekonomi Universitas Trisakti. Riska kemudian melanjutkan S2 di kampus yang sama. Dua tahun berselang, ia meraih gelar Master Ekonomi pada tahun 2017.
Tak lelah belajar, Riska pun meneruskan pendidikan S3 di Trisakti. Kini, wanita kelahiran Jakarta, 22 April 1993 ini sedang mengejar gelar doktor pada usia yang masih di bawah 30 tahun. "Bagi saya investasi tidak hanya investasi yang terlihat. Tapi investasi pendidikan yang melekat dalam diri kita juga sangat penting. Targetnya sebelum 30 tahun insya Allah sudah doktor," harap Riska.
Di tengah kesibukan menyusun disertasi dan aktivitas profesionalnya, Riska suka meluangkan waktu untuk bermain golf. Bukan gaya-gayaan, bagi Riska, golf punya makna tersendiri. Maklum selama ini, olahraga golf memang lebih dikenal sebagai olahraga mahal.
Baca Juga: Managing Director Delimajaya, Winston Wiyanta: Investor Konservatif yang Adaptif
Tapi menurut Riska, golf tidak sekedar gaya-gayaan, tapi juga bisa melatih konsentrasi dan mengendalikan emosi. "Golf tidak bisa asal pukul. Kalian harus tenang, fokus agar tepat sasaran yang dituju. Itu penting buat dilatih," kata Riska. Apalagi bermain golf ini juga bisa mengembangkan jaringan.
