Menjelang Akhir Masa Tenggang, Evergrande Meragukan Kemampuannya Melakukan Pelunasan

Senin, 06 Desember 2021 | 15:09 WIB
Menjelang Akhir Masa Tenggang, Evergrande Meragukan Kemampuannya Melakukan Pelunasan
[ILUSTRASI. Logo Evergrande Group terlihat di kantor utama di Shenzhen, Provinsi Guangdong, China, 26 September 2021. REUTERS/Aly Song/File Photo]
Reporter: Sumber: Reuters | Editor: Thomas Hadiwinata

KONTAN.CO.ID - HONGKONG. Evergrande Group kembali berada di ambang default. Jika menjelang dua dealine pelunasan terdahulu Evergrande tak mengeluarkan pernyataan apa-apa, kali ini pengembang terbesar di China itu mengumumkan  pernyataan yang bernada pesimistis. Ekspektasi yang muncul, Beijing akan turut campur tangan dalam proses restrukturisasi utang perusahaan.

Setelah melakukan pembayaran tiga kupon obligasi dolar dalam dua bulan terakhir, Evergrande akan kembali menghadapi akhir masa tenggang 30 hari pada hari Senin, dengan nilai yang harus dilunasi kali ini US$ 82,5 juta.

Dalam pernyataan yang dipublikasikan pada Jumat malam, Evergrande mengatakan kreditur menuntut $260 juta. Dan, perusahaan menyatakan tidak menjamin bahwa mereka memiliki cukup dana untuk melunasi semua kupon. Pernyataan itu sontak memicu otoritas di Bejing untuk memanggil pimpinan Evergrande. Lebih dari seperenam nilai pasar Evergrande pun hangus selama perdagangan Senin.

Baca Juga: Usai Evergrande, kini pengembang Sunshine 100 juga gagal bayar obligasi US$ 170 juta

Pernah menjadi pengembang terlaris di China, Evergrande kini bergulat dengan kewajiban lebih dari $300 miliar, yang berarti keruntuhan dapat beriak melalui sektor properti dan seterusnya.

Pernyataan perusahaan pada Jumat mendapat tanggapan dari otoritas di Provinsi Guangdong, yang merupakan asal perusahaan itu. Guangdong, mengatakan mereka akan mengirim tim ke Evergrande atas permintaan pengembang untuk mengawasi manajemen risiko, memperkuat kontrol internal dan mempertahankan operasi.

Bank sentral, regulator perbankan dan asuransi dan regulator sekuritas juga merilis pernyataan, mengatakan risiko terhadap sektor properti yang lebih luas dapat dikendalikan.

Risiko jangka pendek yang membayangi satu perusahaan real estat tidak akan merusak pendanaan pasar dalam jangka menengah atau panjang, demikian pernyataan People's Bank of China (PBOC). Penjualan perumahan, pembelian tanah dan pembiayaan di China telah kembali normal, demikian pernyataan bank sentral.

Baca Juga: Pasar properti China diprediksi masih turun hingga semester I-2022

Analis mengatakan, upaya terkoordinasi yang digelar otoritas mengisyaratkan Evergrande kemungkinan telah memasuki proses restrukturisasi aset utang yang dikelola untuk mengurangi risiko sistemik.

Morgan Stanley dalam sebuah laporan mengatakan proses seperti itu akan melibatkan koordinasi antara pihak berwenang untuk mempertahankan operasi normal proyek properti, dan negosiasi dengan kreditur darat untuk memastikan pembiayaan untuk pengembangan dan penyelesaian proyek.

Regulator juga kemungkinan akan memfasilitasi diskusi restrukturisasi utang dengan kreditur luar negeri setelah operasi bisnis mulai stabil, kata bank investasi AS.

Saham Evergrande turun sebanyak 15% pada hari Senin menjadi HK$1,92, yang merupakan harga terendahnya sejak Mei 2010.

Obligasi yang jatuh tempo November 2022, salah satu dari dua obligasi yang bisa gagal bayar pada hari Senin - diperdagangkan pada harga tertekan 20,787 sen AS terhadap dolar, dibandingkan dengan 20,083 sen pada akhir Jumat.

Evergrande telah berjuang untuk meningkatkan modal dengan menjual berbagai asetnya. Beiing meminta Chairman Hui Ka Yan untuk menggunakan kekayaannya untuk membayar utang perusahaan.

Perusahaan ini hanya satu dari sejumlah pengembang di China yang menghadapi tekanan likuiditas yang belum pernah terjadi sebelumnya. Masalah itu dipicu oleh peraturan baru yang membatasi pinjaman bagi sektor properti, mangakibatkan para pengembang mengalami default utang luar negeri, serta obral harga saham dan obligasi pengembang.

Untuk mencegah gejolak lebih lanjut, regulator sejak Oktober telah mendesak bank untuk melonggarkan pinjaman untuk kebutuhan pembiayaan normal pengembang dan memungkinkan lebih banyak perusahaan real estate untuk menjual obligasi domestik.

Untuk membebaskan dana di bank, Perdana Menteri Li Keqiang pada hari Jumat mengatakan China akan memotong rasio persyaratan cadangan bank (RRR) pada waktu yang tepat untuk meningkatkan dukungan bagi ekonomi riil.

Baca Juga: Tengah dililit masalah, obligasi Evergrande diserap Ashmore

Namun, pemerintah mungkin harus secara signifikan meningkatkan langkah-langkah pelonggaran kebijakan di musim semi untuk mencegah penurunan tajam di sektor properti, bank investasi Jepang Nomura mengatakan dalam sebuah laporan yang diterbitkan pada hari Minggu.

Pengembang kecil Sunshine 100 China Holdings Ltd pada hari Senin mengatakan telah gagal membayar obligasi dolar AS bernilai US$ 170 juta yang jatuh tempo 5 Desember "karena masalah likuiditas yang timbul dari dampak buruk dari sejumlah faktor termasuk lingkungan makroekonomi dan industri real estat".

Penundaan akan memicu ketentuan cross-default di bawah instrumen utang tertentu lainnya, kata pengembang.

Baca Juga: Aturan Makin Ketat, Perusahaan Tercatat yang Keluar dari Sektor Properti Meningkat

Saham emiten itu turun hampir 3%.

Pekan lalu, Kaisa Group Holdings Ltd mengatakan telah gagal mendapatkan persetujuan dari pemegang obligasi luar negeri untuk melakukan penawaran pertukaran obligasi luar negeri 6,5% yang jatuh tempo 7 Desember. Kegagalan itu menyebabkan Kaisa, yang merupakan pengembang China dengan utang luar negeri terbesar kedua setelah Evergrande, dibayang-bayangi risiko default.

Pengembang telah memulai pembicaraan dengan beberapa pemegang obligasi luar negeri untuk memperpanjang batas waktu pembayaran utang US$400 juta, sumber mengatakan kepada Reuters.

Saingan kecil China Aoyuan Property Group Ltd pekan lalu juga mengatakan kreditur telah menuntut pembayaran sebesar US$651,2 juta karena banyak penurunan peringkat kredit, dan mungkin tidak dapat membayar karena kurangnya likuiditas.

Bagikan

Berita Terbaru

Penyaluran FLPP Menyasar 120.976 Unit Rumah
| Rabu, 02 Juli 2025 | 06:05 WIB

Penyaluran FLPP Menyasar 120.976 Unit Rumah

Adapun target penyaluran FLPP sepanjang tahun ini adalah sebesar 220.000 unit dan target teranyar 350.000 unit. 

Menimbang Rotasi Saham Paling Seksi
| Rabu, 02 Juli 2025 | 06:05 WIB

Menimbang Rotasi Saham Paling Seksi

Arah rotasi sektor ke depan berpotensi terjadi dari saham yang telah outperform terhadap IHSG menuju saham di sektor yang masih laggards. ​

Kinerja PT Bukit Asam Tbk (PTBA) Tertekan Harga Jual dan Permintaan
| Rabu, 02 Juli 2025 | 06:00 WIB

Kinerja PT Bukit Asam Tbk (PTBA) Tertekan Harga Jual dan Permintaan

Kinerja PT Bukit Asam Tbk (PTBA) masih masam lantaran permintaan  melemah serta tren transisi ke energi hijau

Prodia Ekspansi Layanan Terapi Sel Punca
| Rabu, 02 Juli 2025 | 06:00 WIB

Prodia Ekspansi Layanan Terapi Sel Punca

Prodia membeli 30% kepemilikan saham di perusahaan afiliasi ProStem sebagai upaya untuk mengoptimalkan ekspansi di bisnis terapi sel punca.

Polri Turut Terlibat di Program Makan Bergizi Gratis
| Rabu, 02 Juli 2025 | 05:45 WIB

Polri Turut Terlibat di Program Makan Bergizi Gratis

Polri mendirikan satuan pelayanan pemenuhan gizi (SPPG) dengan target bisa mencapai 200 unit sampai akhir tahun ini. 

Daikin Membidik Tambahan Pangsa Pasar Produk AC
| Rabu, 02 Juli 2025 | 05:40 WIB

Daikin Membidik Tambahan Pangsa Pasar Produk AC

Daikin memulai pemasaran produk pendingin ruangan yang diproduksi di pabrik mereka yang berada di Cikarang, Jawa Barat.

Investor Korea Selatan Siap Masuk Rights Issue MD Entertainement (FILM)
| Rabu, 02 Juli 2025 | 05:35 WIB

Investor Korea Selatan Siap Masuk Rights Issue MD Entertainement (FILM)

Perusahaan penyiaran asal korea Selatan, SBS Co Ltd mengambil bagian dalam aksi rights issue yang digelar PT MD Entertainment Tbk (FILM). ​

Dyandra Promosindo Genjot Pameran di Semester Kedua
| Rabu, 02 Juli 2025 | 05:30 WIB

Dyandra Promosindo Genjot Pameran di Semester Kedua

Dyandra optimistis kinerja perseroan akan lebih meningkat serta bisa berkontribusi besar terhadap kemajuan industri MICE dan perekonomian nasional

Tidak Cukup Hanya Deregulasi Impor Produk
| Rabu, 02 Juli 2025 | 05:20 WIB

Tidak Cukup Hanya Deregulasi Impor Produk

Pelonggaran kebijakan impor terhadap 10 produk perlu diikuti pembenahan iklim usaha hingga akses permodalan.

Phapros (PEHA) Siap Memperluas Pasar Ekspor
| Rabu, 02 Juli 2025 | 05:10 WIB

Phapros (PEHA) Siap Memperluas Pasar Ekspor

Perluasan pasar ekspor merupakan salah satu strategi Phapros dalam meningkatkan penjualan, karena potensinya sangat menjanjikan

INDEKS BERITA

Terpopuler